Details, Fiction and 二手樓盤

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透明度：單邊代理的透明度更高，客戶能夠更清楚地了解交易過程中的每一個細節。而雙邊代理中，信息可能會因為雙方利益而有所保留。

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根據《地產代理條例》，持牌地產代理為業主放售或出租單位前，雙方須簽署具法律效力的地產代理協議，以保障雙方權益。

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兩份放盤紙表格的條款大同小異，雖然業主會著眼於放盤價格及佣金，但也不要忽略放盤紙內其他重要條款：

委託代理放盤或出租，須在放盤紙訂明委託方式，可分為獨家代理及非獨家代理。

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理論上，樓價回落，是香港經濟結構調整的一個過程，營商成本下降，只要維持有利的營商環境，持續加快新興產業發展，資金有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場。可實際上，如今港股積弱，新股市場只能跟其他市場鬥不貼地，無法突圍而出；消費零售業如拉牛上樹，千方百計也谷不上，種種現象說明經濟前景仍多荊棘，到底幾多企業和投資者能捱過這漫長的過程，享受到轉型成果，只有自求多福。

優點：如業主有急售單位的需要，便可同時委託多個代理，以提高物業的曝光率，增加物業短期成交的機會。

單邊代理模式在房地產交易中具有諸多優勢，能夠提供更專業、專注和透明的服務，避免利益衝突，提升交易的順利進行。對於買賣雙方來說，選擇單邊代理是一個值得考慮的選擇。

從更基礎及更長遠的角度去看，其實地產代理要提高專業水平及得到公眾的進一步認同，是非要單邊代理不可的，不少新的服務如房產財務顧問、資產管理等等，其實也必須要由「只代表一方的利益」作出發才能發展得成熟，同業長期抗拒單邊代理，其實是擔憂若有一天單邊代理取代了雙邊代理的話，會引來營商環境的衝擊，這擔憂也是錯的！這些擔憂令行業發展僵化不前。

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