5 Simple Statements About 按揭申請 Explained

5 Simple Statements About 按揭申請 Explained

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申請按揭時，買家需要向銀行提交按揭申請表、臨約、身份證明文件、入息及工作證明。

（三）兩件式裝置：包括一張商用車司機卡及一個商用車司機卡底座，商用車司機卡有儲值功能，商用車司機開工時把商用車司機卡插入卡座，通過收費隧道時，隧道費便會在商用車司機卡中扣除。在放工時，司機把商用車司機卡取走便可。由於這裝置是額外的選擇，所以需要收費。商用車司機卡和商用車司機卡底座是可以分開購買的。一般而言，商用車司機可購買商用車司機卡，方便繳交隧道費，而商用車司機卡底座則可由車主/代理人提供，每輛車需要一個。

如因物業業權有改變而須更改繳納人資料，繳納人須儘快通知差餉物業估價署。

按揭申請獲批後，申請人會收到銀行發出的按揭貸款條件確認信。如果申請人向多間銀行申請，可選擇最適合的計劃，並聯絡相關銀行安排時間簽署確認信作實。

現時一手新樓盤大多以樓花形式出售。在購買樓花新盤之前，新手買家應先了解不同的付款計劃及其優缺點，再選擇適合自己的計劃。到底即供建期之間有什麼不同之處？以下的樓花按揭學堂會為你詳解「即供」及「建期」點揀好！

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如果選用即供付款，簽署臨約後已可申請並安排按揭，不用等待簽署正約才動身；至於選用建築期付款的買家，則按照付款期數安排按揭。

要非常注意的是，與樓價折扣不同，現金形式的回贈，需要全額從貸款中扣除。樓價折扣與現金回贈對於貸款的影響，舉實例會較易明白。

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目前，香港樓市「蜜月期」過去，選用建築期付款的買家有可能要面對估價不足導致補差價和利息支出大增的難題。

美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的供樓利息，包括H按、P按息率，以及現金回贈情況。 繼續閱讀

在出行期間，駕駛人士可從過海隧道收費點附近增設的「隧道費顯示屏」，得悉當時正收取的隧道費和收費點的概略位置。

　然而，建期付款也有缺點，主要是買家可享折扣一般較少，樓價會高於選擇即供付款，原因是供款期推遲，發展商不能即時套現，變相少了資金周轉。但近年發展商為吸引客戶，也會在建期付款之上推出一些彈性優惠，例如如果能夠提前成交，會給予買家一些現金回贈。

選擇「即供付款」的程序並不意味著買家在簽訂正式購買合約時就需要支付整筆樓價。以下是即供期付款的一般流程：

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